時間：2020-05-14 08:36:23來源：本站整理作者：fy點擊：
剛大學畢業的學生都忙著租房，缺乏社會經驗，很容易就被中介和房東忽悠，總是有很多坑在等待著你，租房是進入社會的首場“考試”，大學畢業租房會踩哪些坑?大學畢業租房遇到的坑，下面帶來介紹。
大學畢業，邁入社會，第一件事就是確定住處，找工作，所以租房是頭等(疼)大事，許多同學都會在租房時遇到很多坑。
對漂泊在外的人來說，“租房”或許成了最扎心的詞。找房、看房、搬家…再找房、再看房、再搬家…
1、退房搬走的時候，房東有100種方法，扣你的押金
2、千萬千萬千萬記得不要租長租公寓，千萬別簽貸款或者信用卡之類租房
3、個人建議是，在北京租房子，千萬千萬要當心，最好有個特別熟的人在那里，或者公司包食宿。因為在那里租房子虧了就只能忍只能認，關系通天，隨便賣雪糕的可能家里都有個在編職位
4、租房軟件千千萬，中介占了一大半。說好直租見面談，明碼標價不怕看，去了一看貴一半
5、看完房東的身份證和房產證，到組委會核實下是不是真房東。
6、租房子前一定要把門窗全關閉一段時間看有沒有異味!我看房子時房東的門窗都是打開的，感覺挺好就租了，結果住的頭天晚上關上門窗后發現有甲醛，特別難聞，第二天嗓子就開始不舒服
7、也不要找房東是本地人的老年人 坑死人
8、租房不可怕，退房才可怕，可能理由扣錢，扣押金。
9、第一件事就是檢查所以設備!!我剛入住就發現下水道堵了，房東不承認是之前遺留的問題。自己花了一百塊錢通下水道
10、看清楚合同，一個字一個字的看，不要嫌費時間(我就是沒看清)，不要相信中介說的每個字，看合同里如何寫的，簽完合同中介連你是誰都不認識，合同里如果出現"代付"兩個字或者提到第三方途徑(例如關注公眾號或下載軟件注冊的)，走人就行了。任何看房交定金的，不要交，月付的更要小心了，沒那么好的事。
1、了解你的出租人
可以要求對方出示身份證明、產權證明等，以確認是否為房東本人。遇到出租人是“二房東”的情況，應當確認轉租是否得到了房東的書面同意。
2、書面合同不能少
書面合同可以約定諸多細節，比如租金和押金數額、支付方式、租金繳納時間、水電費、家具和家電等室內設施狀況、續租等，以防止房東變卦，后續產生糾紛，且合同條款越細越好。
3、看清楚房子里的物品
觀察屋內的設施，最好拍下照片確認，尤其是屋內比較昂貴的物品。除此之外還要檢查一些家電家具，是否能正常使用，如若不能使用，要及時與房東進行溝通。
4、房東租期賣房
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。如承租人不購買房屋，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，也即“買賣不破租賃”，承租人仍可以繼續租賃房屋。
5、租賃人轉租
有些人想租一半給第三人分擔房租，這么做可以嗎?《合同法》224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃轉租給第三人。
6、提前退租違約金計算
如果租賃合同中已有約定，違約金即按約定執行。如果雙方沒有事先約定違約金，根據《合同法》112條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
7、遇上刁蠻房東
如真遇上刁蠻的房東，問題無法得到解決，可撥打當地市民服務熱線，或向房屋所在地的公安機關等相關部門投訴舉報，也可通過調解、仲裁、訴訟等手段，依法維護自身合法權益。
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