時間：2022-03-07 10:49:30來源：本站整理作者：gj點擊：
代表委員“支招”遏制購房風險，建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。那么對此你怎么看？買房時公攤面積是什么？下面八寶網小編帶來介紹。
“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋表示，在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。
對此大家的看法是這樣的：
這個建議好，就是應該取消商品房公攤面積。老百姓花錢買房是住，公攤面積能住人嗎?老百姓賺錢不容易。買房有公攤面積很不舒心，幸福感有缺憾。
從建議到真正實施不知道要過多久，何況羊毛出在羊身上，公攤面積不算錢了，可能會在別的地方找補吧。。
取消不取消，有什么區別，就像現在公攤小的房子比公攤大的房子單價貴，取消了，提單價唄，多余走那個形式。
這個必須支持!不過，買的沒有賣的精，如果取消公攤面積，還要防止開放商在別的地方把錢加回來!
寧愿單價高也不希望有公攤面積存在，我只想明明白白地知道自己的錢花哪了。
公攤面積事實上是一個計算方法和概念，是李嘉誠首創的，并把它從香港傳播到了內地，成為中國現在普遍適用的常態化房產計算辦法。
公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，因為這些建筑面積不屬于任何業主，所以就由小區里的所有業主分攤了，當然屬于每棟樓的公共面積由該樓棟業主分攤。
那么公攤面積多大合適?
1.不能過大
如果是多層住宅的話，由于沒有電梯等設備，公攤較小，7%-12%是比較合理的，太大不劃算;如果是小高層(總高7層-11層的樓房)公攤最好控制在10%-16%，帶電梯的是15%—20%，至多不要超過25%，過高的話并不劃算;高層住宅(也就是總高度超過11層的)一般在15%—25%以內，至多30%(很少)，過高的話也是不劃算的。
2.公攤不能過小
雖然我們不希望太大的公攤，但是如果公攤很小，甚至是沒有公攤的話，也就沒有電梯、沒有公共過道、沒有警衛室等公共設施了。如果開發商宣傳小區公攤面積低于正常值，那么就需要慎重對待了，有可能小區內的公共設施是極為不好的。所以，關于公攤面積這個問題，需要區別對待。
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