時間：2021-07-07 13:45:57來源：本站整理作者：gj點擊：
關于學區房，多地政策頻出，深圳有學區房樓盤兩天降價140萬，北京、上海、深圳、成都等城市都在加快學區改革，那么多地政策頻出學區房降溫了嗎？學區房降溫政策有哪些？下面八寶網小編帶來介紹。
新學年臨近，記者調查發現，一些地區學區房已出現降溫跡象。北京海淀明確2019年1月1日后新登記并取得房產證的家庭，申請入學時將不再對應一所學校，而是變為多校劃片;西城區則明確2020年7月31日后新購房或戶籍從本市其他區遷入西城區的，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內派位入學。
“如果房源與優質學區不再有明確掛鉤，短時間對過去極為優質的頂尖學區，會形成價格下調。”合碩機構首席分析師郭毅說。記者在相關平臺查詢發現，近兩周來，金融街、德勝學區均有業主調低了二手房掛牌價格20萬元至30萬元。
在新一輪調控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經異常堅挺的深圳學區房價格出現松動，在南山區，名為“觀海臺”的樓盤房源，兩天內報價下調140萬元。該樓盤位于南山區商業文化中心區，有配套名校。
在上海，因均衡教育政策出臺，學區房購買者觀望心態加重。今年3月，上海發布“中招新政”，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原則上都能拿到市優質高中分配下來的名額，最大限度保證學校之間的平等。
要想給學區房降溫，還需解決優質教育資源稀缺及分配不均等問題。教育投入是一個長期過程，除了硬資源，更需要師資力量、教學方式等軟環境，這些都不可能一蹴而就。
一所學校的口碑往往取決于升學率，而升學率高低的主要影響因素又在于生源質量。學區房大行其道之時，一些優質教育資源對優質生源的吸引力借助學區房進一步放大，進而加劇教育資源兩極分化。
校際之間不均衡，很多都是由歷史原因造成的，短時間內難以解決，而生源質量的均衡化短時間內實現起來并不困難，其中一個辦法就是嚴格執行“多校劃片”。
“多校劃片”就是一個小區對應多所學校。實施“多校劃片”的地區會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，通過隨機派位的方式分配熱點學校招生名額，派位未能進入熱點學校的學生，仍可就近安排至其他學校入學。
不過，“多校劃片”也只能算是權宜之計，只要學校的教育教學水平、升學率有優劣之分，就自然會有“好學校”“差學校”之別，也就不能避免優質校、重點校受追捧。
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