時(shí)間：2021-06-03 10:54:09來(lái)源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
新冠肺炎疫情的沖擊竟讓多國(guó)房?jī)r(jià)“一飛沖天”，目前全球多國(guó)房?jī)r(jià)驚人上漲，歐洲、美國(guó)、加拿大和亞太部分國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)飆升。那么為什么各國(guó)房?jī)r(jià)都漲了？下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。
亞洲最大的房地產(chǎn)科技公司居外IQI集團(tuán)2日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年一季度歐洲、亞太、北美的許多國(guó)家，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)達(dá)到“一個(gè)驚人的程度”，而且這種“繁榮的程度完全是空前的”。
報(bào)告認(rèn)為，低利率和貨幣寬松是全球房?jī)r(jià)走熱的主要原因。JuwaiIQI集團(tuán)上海公司經(jīng)紀(jì)人lonaWang對(duì)中新社國(guó)是直通車(chē)表示，“我從來(lái)沒(méi)經(jīng)歷過(guò)這樣搶房的”，“以前只有在加州的學(xué)區(qū)房才有這種排隊(duì)現(xiàn)象!”
除美國(guó)外，在加拿大，一季度11個(gè)主要城市房?jī)r(jià)上漲8.39%，比前一年2.92%的增長(zhǎng)速度大幅加快。
歐洲國(guó)家中，黑山、斯洛伐克、土耳其、瑞典和德國(guó)等出現(xiàn)強(qiáng)勁房?jī)r(jià)上漲。
亞太地區(qū)住房市場(chǎng)也加快增長(zhǎng)步伐。新西蘭、斯里蘭卡、中國(guó)大陸、韓國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣和日本等國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)漲勢(shì)較快。
報(bào)告認(rèn)為，低利率和貨幣寬松是全球房?jī)r(jià)走熱的主要原因。
目前全球經(jīng)濟(jì)仍處于復(fù)蘇軌道。國(guó)際貨幣基金組織(IMF)在今年4月份將2021年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)修正為6%，比1月份5.5%的增速有所提升。據(jù)IMF測(cè)算，去年全球經(jīng)濟(jì)收縮3.3%。
新冠肺炎疫情不僅沒(méi)有造成房?jī)r(jià)崩潰、形成“斷供潮”，反而還帶來(lái)了多國(guó)樓市的空前繁榮。有人將之總結(jié)為“疫情效應(yīng)”。
黑山是全球房?jī)r(jià)調(diào)查中最強(qiáng)勁的住房市場(chǎng)。今年一季度，當(dāng)?shù)匦陆ㄗ≌瑑r(jià)格上漲28.7%(經(jīng)通脹調(diào)整后)，創(chuàng)下紀(jì)錄。這與前一年黑山房?jī)r(jià)同比下降8.2%的狀況形成鮮明對(duì)比。一季度，黑山房?jī)r(jià)比上季度強(qiáng)勁上漲19.46%。
波多黎各的住房市場(chǎng)同樣出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈。一季度，當(dāng)?shù)亟?jīng)季節(jié)性調(diào)整的房?jī)r(jià)指數(shù)上升了23.68%。2020年一季度當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為同比下降3.28%。按季度計(jì)算，波多黎各房?jī)r(jià)環(huán)比上漲7.77%。
埃及樓市熱度意外大幅回升。今年一季度，埃及全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)上升了22.61%，與前一年34.14%的同比下降形成鮮明對(duì)比。最近一個(gè)季度埃及實(shí)際房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.72%。
新西蘭房?jī)r(jià)在超低利率以及有限住房供應(yīng)推動(dòng)下，正在飛速上漲。一季度新西蘭房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了22.39%，與2020年一季度的10.87%的同比增長(zhǎng)相比，出現(xiàn)大幅加速。按季度計(jì)算，新西蘭實(shí)際房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)9.98%。
斯里蘭卡住房市場(chǎng)正快速增長(zhǎng)。在截至2021年一季度的一年中，斯里蘭卡全國(guó)房?jī)r(jià)上漲15.93%，與前一年1.44%的下跌形成鮮明對(duì)比。在最近一個(gè)季度，房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)2.02%。
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