時間：2021-03-18 15:13:41來源：本站整理作者：fy點擊：
調查數據限時90后成返鄉置業主力軍，由于一線城市的房價太高，資金不足或為了改善家人居住條件等，更多的年輕人選擇回鄉買房，哪些城市最受返鄉置業者青睞？下面帶來全面介紹。
根據貝殼研究院的調查，超四成受訪者計劃返鄉置業，“90后”、已婚、中等收入群體成為返鄉置業主力。
為什么要返鄉置業?調查顯示，“90后”返鄉置業的一個主要原因是考慮未來回家鄉發展的需要，提前購房“留好退路”;同時，“90后”群體資金積累相對不足，在面對工作城市高房價和購房門檻時，家鄉或省會城市較低的房價、優惠的人才政策吸引力更強。“80后”群體中，有返鄉置業意愿的受訪者占比84.9%，主要原因是為了改善家人的居住生活條件，且“80后”普遍關注子女的教育問題，45.4%受訪者返鄉置業的目的是方便子女獲得優質教育。
專家認為，一線城市高房價的“擠出效應”，是不少人返鄉置業的重要因素。中國社會科學院財經戰略研究院2020年底發布的《中國住房發展報告(2020-2021)》指出，一線城市房價水平大幅領先其它城市，房價漲速同樣領先，與二三線城市二手住宅銷售價格的分化態勢逐步擴大。此外，一線城市住房租賃價格上漲趨勢也在進一步延續，租賃市場供需矛盾仍在持續。“一線城市適合年輕人奮斗，機會多，但買房租房成本太高了。”王曉海的兒子這樣對記者說。
調查顯示，返鄉置業多數不是返回老家的縣城鄉鎮或中小城市，新一線、省會城市對返鄉置業者最有吸引力。
貝殼研究院的報告表明，返鄉置業熱門意向城市前10名均為新一線城市，其中成都成為返鄉置業人群首選地，杭州、武漢、長沙與鄭州也擠進榜單前五。除了一線城市的高房價，新一線城市經濟快速發展帶動就業機會增加、人才引進政策的吸引力、交通網絡縮短出行市場等，都使新一線城市成為返鄉置業的熱門地。
新一線及二三線城市的房價，比北上廣深低了不少，但住房總價也很可觀。房款怎么籌集?父母支持、個人積蓄、置換套現……置業者往往八仙過海，各顯神通。
父母全部或部分支持是年輕人返鄉置業資金來源的主流。研究顯示，近六成受訪者需要父母出資支持，38.4%的受訪者購房資金部分來自父母。“90后”依靠父母置業的比例更高，高出“80后”近17個百分點。
除了被剛需驅動為主的“90后”置業者，“80后”及更年長的人群也是返鄉置業的重要組成。研究顯示，他們參加工作較早，經濟實力較強，以改善型需求為主，資金來源也更多來自個人積蓄或房產置換。
返鄉置業人群最看重房子的哪些特質？
研究顯示，除了滿足自住剛需外，返鄉置業人群最重視住房的升值潛力。據調查，返鄉置業最看重地段位置和保值增值潛力的受訪者分別占比52.3%和40.8%，商超配套設施、公共健身設施與兒童游樂設施也是返鄉置業人群普遍看中的因素。此外，近七成受訪者傾向于選擇購買已經裝修好的住房。
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