時間：2020-07-23 11:50:03來源：本站整理作者：fy點擊：
南京九項樓市新政出臺，其中對于假離婚來買房的漏洞終于被限制，為了確保地產(chǎn)市場的長治久安，南京購房需要追溯兩年內(nèi)離婚記錄，看來假離婚買房行不通了，假離婚買房終于被限制了嗎？下面八寶網(wǎng)帶來介紹。
據(jù)南京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》：優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。夫妻離異，任何一方自離異之日起2年內(nèi)買房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
焦點一：有人“離-結(jié)-離”怎么辦?
解讀：南京版的“寧九條”中明確，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭的總套數(shù)計算。此舉既可滿足離異人士合理的住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。
記者了解到，有買房人第一時間在朋友圈發(fā)文稱，因為限購只“鎖定”上一次的離婚記錄，因此可以“合理”操作規(guī)避該項政策，操作路徑如下：“先將家庭房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)至妻子名下，然后離婚，再找一位名下無房人士結(jié)婚，結(jié)婚后再離婚，這樣一來，就可以以無房人士的名義再次購房。”
這樣的操作可行嗎?業(yè)內(nèi)人士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，從目前公布的“寧九條”條款來看，確實沒有明確“溯及既往”的要求，只提出“在夫妻自離異之日起2年內(nèi)”這一條件，至于2年內(nèi)離過幾次婚，并未寫明。不過，“深八條”在出臺后即堵上了這一漏洞，對于購房者想通過“離婚-找無房戶結(jié)婚-再離婚”的方法以獲得購房資格的漏洞，深圳市住建局明確，將追溯購房人3年內(nèi)的所有離婚記錄。因此，南京版的“寧九條”不排除也將出臺細(xì)化措施堵漏。
點二：已開的購房證明算數(shù)嗎?
解讀：不少買房人還向記者表示，昨天(7月22日)剛剛開到手的購房證明，還管用嗎?有人直言不諱地表示，自己通過離婚的方式獲得了購房資格，不知“寧九條”公布后，購房資格是否有效?
業(yè)內(nèi)人士介紹，“寧九條”由南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市發(fā)改委等七家單位聯(lián)合發(fā)布，落款日期為7月22日，不過發(fā)布日期為7月23日凌晨，且強調(diào)“本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行”。按照過往經(jīng)驗來看，“寧九條”應(yīng)于2020年7月23日正式執(zhí)行，之前開出的購房證明都應(yīng)有效。
以上就是全部內(nèi)容，請大家繼續(xù)關(guān)注。
網(wǎng)友跟帖
Copyright 2015-2020 8bb.com 〖八寶網(wǎng)〗 版權(quán)所有 鄂ICP備19016373號-1
聲明： 本站文章均來自互聯(lián)網(wǎng)，不代表本站觀點 如有異議 請與本站聯(lián)系 本站為非贏利性網(wǎng)站 不接受任何贊助和廣告
5
網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法，并不表明八寶網(wǎng)立場。