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假離婚買房終于被限制了嗎 南京購房追溯兩年內(nèi)離婚記錄

時間:2020-07-23 11:50:03來源:本站整理作者:fy點擊:

南京九項樓市新政出臺,其中對于假離婚來買房的漏洞終于被限制,為了確保地產(chǎn)市場的長治久安,南京購房需要追溯兩年內(nèi)離婚記錄,看來假離婚買房行不通了,假離婚買房終于被限制了嗎?下面八寶網(wǎng)帶來介紹。

假離婚買房終于被限制了嗎?

據(jù)南京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》:優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。夫妻離異,任何一方自離異之日起2年內(nèi)買房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

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焦點一:有人“離-結(jié)-離”怎么辦?

解讀:南京版的“寧九條”中明確,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭的總套數(shù)計算。此舉既可滿足離異人士合理的住房需求,也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。

記者了解到,有買房人第一時間在朋友圈發(fā)文稱,因為限購只“鎖定”上一次的離婚記錄,因此可以“合理”操作規(guī)避該項政策,操作路徑如下:“先將家庭房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)至妻子名下,然后離婚,再找一位名下無房人士結(jié)婚,結(jié)婚后再離婚,這樣一來,就可以以無房人士的名義再次購房。”

這樣的操作可行嗎?業(yè)內(nèi)人士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者,從目前公布的“寧九條”條款來看,確實沒有明確“溯及既往”的要求,只提出“在夫妻自離異之日起2年內(nèi)”這一條件,至于2年內(nèi)離過幾次婚,并未寫明。不過,“深八條”在出臺后即堵上了這一漏洞,對于購房者想通過“離婚-找無房戶結(jié)婚-再離婚”的方法以獲得購房資格的漏洞,深圳市住建局明確,將追溯購房人3年內(nèi)的所有離婚記錄。因此,南京版的“寧九條”不排除也將出臺細(xì)化措施堵漏。

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點二:已開的購房證明算數(shù)嗎?

解讀:不少買房人還向記者表示,昨天(7月22日)剛剛開到手的購房證明,還管用嗎?有人直言不諱地表示,自己通過離婚的方式獲得了購房資格,不知“寧九條”公布后,購房資格是否有效?

業(yè)內(nèi)人士介紹,“寧九條”由南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市發(fā)改委等七家單位聯(lián)合發(fā)布,落款日期為7月22日,不過發(fā)布日期為7月23日凌晨,且強調(diào)“本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行”。按照過往經(jīng)驗來看,“寧九條”應(yīng)于2020年7月23日正式執(zhí)行,之前開出的購房證明都應(yīng)有效。

以上就是全部內(nèi)容,請大家繼續(xù)關(guān)注。

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