時(shí)間：2020-07-01 11:16:42來源：本站整理作者：xl點(diǎn)擊：
北京住房公積金管理中心發(fā)布沖還貸的提取方式，公積金賬戶余額可以直接用來還貸款，這提供了極大的方便，是一個(gè)非常好的消息，那么，北京公積金賬戶余額怎么還貸款？下面八寶網(wǎng)小編就來說說。
北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，為方便申請(qǐng)人貸款還款，增加沖還貸提取方式，公積金賬戶余額可以直接用于還貸款，不用再提取至固定賬戶還款。通知明確，自今年7月1日(含)起，受理的住房公積金個(gè)人住房貸款借款人，可以申請(qǐng)?jiān)诿磕?月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對(duì)于組合貸款，沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。
借款人可使用公積金直接沖還貸款，不用再提取至還款賬戶
此次北京明確，為便利貸款還款，增加沖還貸提取方式，每年1月和7月合同約定還款日，借款人可以申請(qǐng)使用本人住房公積金賬戶資金，直接償還住房公積金個(gè)人住房貸款。
所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時(shí)，可以申請(qǐng)將個(gè)人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。
與信用卡約定還款類似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。
舉例來說，丁先生的公積金每月10日到賬，每月20日是其住房公積金貸款的還款日。過去，丁先生需要定期將公積金賬戶里的繳存額提取出來，轉(zhuǎn)到指定銀行賬戶還款。有了沖還貸業(yè)務(wù)后，丁先生公積金賬戶的錢將自動(dòng)沖還貸款，不再劃到個(gè)人賬戶。
借款人須在管理中心(不包含中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心)建立住房公積金賬戶且符合提取條件。
對(duì)于符合沖抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進(jìn)行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再?gòu)墓餐杩钊俗》抗e金賬戶中沖抵。
沖抵下限為約定還款額，當(dāng)約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或?yàn)橘J款最后一期時(shí)，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。借款人住房公積金賬戶內(nèi)保留人民幣10元。若沖抵失敗，則按照借款合同約定，從借款人預(yù)留的還款賬戶中足額扣劃當(dāng)月還款金額。
舉例來說，2020年8月10日，向借款人發(fā)放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵15000元，不再?gòu)慕杩钊说念A(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額。但若借款人住房公積金賬戶余額9810元，少于約定還款額10000元，則意味著當(dāng)日沖還貸失敗，將從借款人預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額10000元。
據(jù)了解，借款人既可在簽訂貸款借款合同步申請(qǐng)辦理沖還貸業(yè)務(wù)，無需再單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，也可在貸款發(fā)放后在全市各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。沖還貸業(yè)務(wù)一經(jīng)開通，借款人原有其他購(gòu)房、租房提取事項(xiàng)和約定提取業(yè)務(wù)。
1、貸款買房
公積金最大的一個(gè)用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因?yàn)槭褂霉e金貸款買房是有一定條件的。按照規(guī)定，通常連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、提取償還住房貸款
公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請(qǐng)辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于歸還個(gè)人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。
3、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)
這一點(diǎn)很多人可能都不知道，其實(shí)，公積金還可以用來支付重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用的。當(dāng)發(fā)生重大疾病時(shí)，大家一定要記得公積金。在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也就大大減輕了。
4、低保困難家庭提取使用
被列為了低保或者困難救助的范圍的人也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。但是提取也是有相關(guān)要求的，大家可以根據(jù)自己的情況向有關(guān)部門了解一下。通常，提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
當(dāng)然公積金的用途不僅僅上述的幾種情形，在租房中或者房屋裝修等情形，我們也是可以提取相應(yīng)的額度的。
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