時間：2017-10-09 14:44:41來源：本站整理作者：wsl點擊：
現在很多還在考慮買房子的年輕夫婦都有買學區房的想法，不為別的，就因為近。不過孩子真的需要一個學區房嗎，學區房那么貴有必要買嗎，八寶網小編為大家分析分析。
關于學區房，先給大家說說我身邊的幾個學區房的例子：
高大上的美女媽
家里在濟南市區有特別時髦的學區房(之所以冠之此詞，或許覺得大部分人追捧的就可以稱之為“時髦”了吧，但是時髦的東西未必是好的，也未必是長久的)，注意啊，是有，而不是刻意買的，應該是老人給的。租出去了，現在住在高檔小區，讓孩子上小區配備的很一般的學校，好多人眼里的“缺心眼”，但是人家覺得還是生活環境好，老人接送,孩子安全是最重要的。
高知的博士媽
對，首先這媽媽是博士，還是幼兒教育的博士，當然對孩子的教育更勝一籌。又因為還在讀博，經濟上難免緊張點，剛剛新入了領秀城的學區房一套。二百萬大洋。話說領秀城已經是濟南南部特別成熟的小區了。配套好，環境好，學校屬于簽約辦學，但是已經運行好多年了，口碑還是很不錯的。
工薪的二胎媽，這位美女媽媽是二胎下的剛需換房。前一段時間就跟我討論，想買市區某時髦的學區房，但是賊貴，大部分三萬往上，手里的銀子只夠六七十平方的。倆孩子，六七十平方，老人還得看孩子。果斷給他種草種種不行，不行。這位美女媽，還是很聰明的，懸崖勒馬。剛剛入手了一套名校簽約辦學，距離上班還算可以的新房三室，我覺得棒棒噠。突然發現我要溫好幾次鍋了。
聰明的伶俐媽
這位媽媽更厲害，人家直接就近選的私立學校，雖然貴點，一年N萬，但是孩子可以晚接，中午不用接送，在學校可以吃三餐，作業都做完了才回家，作業也很少，素質教育杠杠的，各種讓孩子樂在其中的活動，孩子特別愛上學。學校離老人家和自己家很近。學校家長的層次都很高，孩子素質自然也不差，整個檔次提升了。
省吃儉用的不容易媽
這位比較厲害了就，也屬于比較明智的，在學區房還沒那么熱鬧的時候，就有先見之明果斷購入了。但是，是在特別緊吧的時候買的，欠了一屁股債，孩子三歲前扔回老家，話說真省錢，連感情都省了，自己的衣服化妝品基本沒有，買的是90年代左右的開放小區的學區房，沒電梯，環境大家可以自由想象，她的話，就是樓上干啥的都有。
前一段時間新聞，濟南勝利大街一套建筑面積53.27平方米的住宅，報價260萬元，折算單價48807元/平方米，堪稱濟南學區房“樓王”!
這幾年學區房呼呼的漲，一直也沒剎住車，大部分市區熱點學校的房子都三萬往上，照常呼呼的槍，大有不買就吃虧的樣子。
“最好的學區房就是自家的書房”，這也是小編的觀點，清華北大可不都是學區房出來的孩子，雖然說什么農村人逆襲越來越難了，教育資源越來越不均衡了。
但是在一個城市的小環境里面，差異存在，不可否認，但是沒有大到難以超越，所以，只要教育不是那么差勁，就好，什么環境里，都有各種各樣的孩子。
有一次在濟南數一數二的學校旁坐車，等車的功夫，遇到了一個二年級棒棒的小男生。他是自己坐車回家，跟我聊了很多，跟我說他們大部分同學寫作業到十一點。二年級!恐怖，我也聽同事說過，他的孩子亦是如此。小男生說他受不了了，爸爸給他辦了轉學(鼓掌)，轉到私立學校去了，滿滿的幸福，還說他們班三個小朋友要轉學，如此的壓抑兒童本性，我是絕對不允許的。
的確，如此強度下的學習，成績肯定了得，考重點初中，高中的學生也很多，但，這是你的初衷嗎?
當然，也有一些學校就做的很好，成績和素質教育都不錯。童年，就該是玩玩樂樂，再是學習，不想看到孩子的愁眉苦臉。只想他輕松成長，可能你會說那會有什么出息呢，媽媽的想法真的差異很大，那得看你希望孩子將來是什么樣的人生。我們覺得：快樂就好。
有好幾位親說，老覺得不給孩子最好的教育會后悔，想想我們的童年，有什么?沒有什么好學校，更沒有五花八門的玩具，書籍，但是我們依然覺得富有，而且感恩父母為我們做的一切，這不就夠了嗎?
該不該買——量力而行
這是大前提，也是最基本的。千萬別為了套房子，節約了孩子的童年，節約了媽媽最好的年華。前面那位省吃儉用的媽媽就是如此。一個月巨大的貸款壓力，以及無時無刻的欠債壓力。帶孩子出去消費基本是不存在的，在自己身上的消費，更是一毛不拔。
孩子的童年那么的短暫!一瞬而過。打小的一張白紙，看父母給他什么樣的色彩去綻放了。多點見識，多點學識，多點經歷，是財富，更是不好彌補的情感體驗。這些種種，都是很費銀子的。起碼是不該去節省的。富養，無論是男孩，女孩都該，當然指的是精神層面加物質層面，足夠的陪伴，足夠的愛，足夠的經歷體驗，是需要必要的資金去支撐的。
女人的青春那么的短暫!一瞬而過。一胎的寶媽應該都是差不多的吧，基本三十歲之前有了孩子，現在都感覺皮膚，精力啊，一年不如一年，女人，本來就那么不容易，所以，一定要對自己好一點。名牌化妝品是必須的!雅詩蘭黛多花不了幾個錢，效果可比超市品牌不是好了一點半點。奢侈的包包有條件也是可以有的，衣服呢，也是要根據心情經常換換的，畢竟女人三十后，品質更要高一些。
所以，所以，經濟能力允許的范圍內，在不影響日常生活花銷，以及孩子的旅行用度，女人的各種愛美外，還能出得了多余的錢，背的了貸款。那就大可以買買買
怎么選擇——擇優處之
1. 該選多少價位的?
一定要選自己能承受的。一定設立一個合理的價格區間，在付了首付，每月貸款的情況下，一定不要影響正常的開銷，最好還得預留幾萬塊錢，以備不時只需。
2.什么時候買?
最干脆利落明智的是婚房你就考慮好了，直接一步到位。如果婚房沒有學區，或者想要更好的，那就一定要早買，早買。畢竟有些學校是有落戶滿幾年，才能入學規定的，而且，房價雖說在調控但是上漲空間依舊很大，買早就算是掙到了吧。攢錢絕對沒有房子來的快。
3.選哪個學區呢?
原則一：就近。距離工作地方近，尤其是女方工作，距離老人家近，有錢的直接買倆，讓老人一塊過來，千萬別擠一塊，讓老人租也成。濟南好多人都覺得歷下的教育資源好，各種減免優惠，可是你們都在槐蔭上班過來至于嗎?孩子接送一天有多少時間耗費在路上，就近，安全，省時最重要。
原則二：老學區還是新簽約學校呢?現在甸柳，山師，育英等都有了新建小區的簽約分校。好多人都會覺得師資不能保證，不續約了咋辦呢?我也認同，肯定老校是最成熟，穩定的，但是得看看距離你單位近嗎，房子的狀況你能接受嗎?自己去衡量取舍。
原則三：生活環境十分重要。好多老學區，大部分是八九十年代的開放小區，你打算讓你的孩子在那種環境下生活六年，甚至是九年嗎?你覺得生活質量無所謂，還是孩子接受教育最重要的話，自便。但是牛媽是不贊同的，孩子內心的富足，氣質的高低，習慣的養成絕對是日積月累的，也可能有人會認為矯情，呵呵，就跟我們帶孩子出去，一般都會住最好的酒店，孩他爹就覺得我矯情。呵呵，誰都有誰的想法，誰都有誰的堅持，不是嗎?我就想由內而外的培養一位紳士。傲嬌吧。
原則四：選好學校，一定要考察好，多向家長了解情況，多向學生了解情況。要以孩子喜好上學為前提。興趣是最重要的，很多孩子一年級上的就夠夠的，幼兒園向小學轉變，本來就變化很大，一堆作業一堆管制，當然有很多媽媽是喜好那樣的學校，因為她的認知層次是那樣的，她的生活環境就是那樣的，覺得高成績是最重要的，所以會有擠破頭上變態學校的，突然覺得我的兒子好幸福，起碼沒有那么神經的爹媽。
原則五：干脆不買!就像前面說的那位聰明的媽媽，學區房太遠，現在住的很舒服，沒那么多錢再去學區房投資，就干脆就近選擇私立學校。即使是九年，花的小錢跟買個房子比，也是小錢小錢啦。
4.關于炒房，炒學區房。
說了那么一堆，其實富人也大有人在，如果不是為了用，單純的坐等升值，或者“租售同權”環境下獲取高租金，我覺得也是很好的選擇，但是，現在買還是晚了點，長的有點太高了，買個四十平的可以，但是得考察好。畢竟學區房有政策風險，開發商簽約了不執行咋辦，學區劃分改了咋辦。所以一定要謹慎奧~
滿滿的愛，盡量的陪伴，匹配的教育環境，生活環境，足夠了，我覺得。
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