時(shí)間：2023-03-13 09:02:06來源：本站整理作者：xl點(diǎn)擊：
多地住房公積金又出現(xiàn)新變化了，比如“帶押過戶”，“商轉(zhuǎn)公”、社保卡提取公積金等等，對(duì)房地產(chǎn)有推動(dòng)作用，那么，公積金繳存比例越高就越劃算嗎？下面八寶網(wǎng)小編就帶來介紹。
多地住房公積金政策出現(xiàn)新的變化。
江蘇南京、河南駐馬店等地力推“帶押過戶”，2022年下半年以來，安徽六安、福建漳州、浙江寧波等地相繼推出公積金貸款“帶押過戶”相關(guān)政策。
有業(yè)內(nèi)研究人員表示，“帶押過戶”政策是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記改革、便民服務(wù)政策，是一種新常態(tài)化的長效機(jī)制。從中長期來看，該政策對(duì)于后續(xù)二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展具有非常好的推動(dòng)作用。
除了南京、達(dá)州等地今年跟進(jìn)公積金購房政策外，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，自2022年以來，已有福建福州、廣東珠海等超20個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)新政，允許購買商品住宅職工提取住房公積金支付首付款，出臺(tái)相關(guān)政策的城市持續(xù)擴(kuò)圍。
除了上述變化外，多地還推出支持公積金“商轉(zhuǎn)公”、社保卡提取公積金、延長還款年限等。
有研究機(jī)構(gòu)人員認(rèn)為，多個(gè)城市出臺(tái)提高公積金貸款額度、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策，有利于減輕購房者還貸壓力，同時(shí)也提高了公積金資金池的使用效率。短期來看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴(kuò)圍。
首先，如果是希望可以多增加儲(chǔ)蓄，肯定就是繳費(fèi)比例越高越劃算。公積金并不一定只能用于買房，也可以當(dāng)成一種儲(chǔ)蓄。因?yàn)楣e金里的錢如果不用來買房，在一定條件下是可以取出來用的，并不是不買房就不能用了，這筆錢始終都是自己的。
所以，公積金繳費(fèi)比例越高，就相當(dāng)于給自己多增加儲(chǔ)蓄，而且公積金還有一半是由單位發(fā)放的，這就意味著單位也在幫自己增加儲(chǔ)蓄。
其次，如果是想要增加到手收入，那么繳費(fèi)比例越高顯然就越不劃算。因?yàn)槔U費(fèi)比例越高，到手的收入必然會(huì)越少，這是不可避免的。
再次，如果是想用公積金貸款買房，在一定限度下也是繳費(fèi)比例越高越好。因?yàn)槔U費(fèi)比例越高，一般能申請(qǐng)到的貸款額度也更多。另外，繳費(fèi)比例越高，月繳存額也越高，而月繳存額又可以用于之后的還貸，月繳存額越高還貸就越輕松。
不過，由于公積金貸款是有上限的，一旦達(dá)到上限，繳費(fèi)比例再高都沒法提高貸款額度。所以，只有在一定限度內(nèi)，繳費(fèi)比例越高才越好。
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