時間：2023-02-09 14:32:36來源：本站整理作者：gj點擊：
一系列因素推動下，近期房地產行業關注度走高，在需求端發力的同時，多地住建部門還加強供給端的保障力度。那么多地試點現房銷售釋放什么信號？什么是現房銷售？下面八寶網小編帶來介紹。
在今年1月召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長倪虹提出，有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落實到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。
由此可見，防風險是推動現房銷售、加強預售監管的出發點。
1月31日，山東省住房城鄉建設工作會議提出，逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現房銷售試點。今年各市要進一步加大“保交樓、穩民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協調商業銀行落實配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設進展，確保逾期房屋按計劃節點如期交付。
2月6日，在安徽省住房和城鄉建設工作會議上，安徽省住建廳相關負責人透露，2023年安徽將因地制宜開展現房銷售試點。
河南則提出，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。2月7日召開的河南省住房和城鄉建設工作會議提出，在保交樓、化風險方面，圍繞第一批專項借款項目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%的目標，發揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，確保按時間節點完成目標任務。
現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之后，就可直接辦理產權證并入住。正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，才可被稱為是現房。購買現房，房屋質量、戶型格局一目了然，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。
現房銷售的優勢如下：
1.真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2.現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
我國尚未全面進行現房銷售，目前仍在試點。
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