時(shí)間：2022-09-07 15:13:33來(lái)源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
租房是當(dāng)下不少年輕人城市生活的“必修課”，房東耍賴不退押金總會(huì)找出各種各樣的理由，特別是二房東，比房東更狡猾，二房東不僅專業(yè)還成精了。那么如何整治不退押金的房東？房東不退還押金怎么辦？下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。
首先，房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。
1、首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式應(yīng)該是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問(wèn)題，則應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息以及使用情況應(yīng)當(dāng)注意保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。
3、法律規(guī)定：《民法典》
第五百七十七條 違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
年輕人租房，尤其是第一次租房，必定會(huì)遇到大大小小的問(wèn)題，所以，了解掌握以下“四大”實(shí)用的租房攻略就顯著尤為必要：
攻略一、選擇合適的租房渠道：俗話說(shuō)，渠道找對(duì)省時(shí)省力;渠道找錯(cuò)，煩心惹禍，所以，第一步必須要找對(duì)渠道;
攻略二、各種費(fèi)用必須提前說(shuō)清楚：水電費(fèi)一定要提前問(wèn)好，有一些房子房租雖然相對(duì)便宜，但水電費(fèi)卻比其他房子貴，建議提前預(yù)估一個(gè)月的水電費(fèi)開銷，再?zèng)Q定是否簽合同租房。其余的費(fèi)用收取情況也要提前確認(rèn)好，如有無(wú)物業(yè)費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等等費(fèi)用的收取;
攻略三、位置理想配套夠用交通便捷是關(guān)鍵：選好地理位置很關(guān)鍵，不能過(guò)于遙遠(yuǎn)和偏僻，基本的城市生活配套要完善，交通一定的便捷，尤其是上班通勤要方便，不然就會(huì)十分辛苦;
攻略四、租房合同要看清：租房合同一定要仔細(xì)核對(duì)上面的內(nèi)容，押金、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用一般在租房合同上都是明確表明的，要確認(rèn)好金額。簽合同前檢查好房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否正常無(wú)損壞，確認(rèn)好水電表讀數(shù)，避免因上個(gè)租客欠費(fèi)而使我們替他還賬。
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