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不通過房產(chǎn)中介買房可行嗎 房產(chǎn)中介以后會(huì)被取消嗎

時(shí)間:2021-10-28 15:00:57來(lái)源:本站整理作者:gj點(diǎn)擊:

今天,上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告,即日起,購(gòu)房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。那么不通過房產(chǎn)中介買房可行嗎?房產(chǎn)中介以后會(huì)被取消嗎?下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。

不通過房產(chǎn)中介買房可行嗎 房產(chǎn)中介以后會(huì)被取消嗎

不通過房產(chǎn)中介買房可行嗎

上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布公告稱,10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。

具體辦件過程中,當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”,進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》。對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的,仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。

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上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示,此舉主要是一項(xiàng)針對(duì)熟人或親屬間信任度高的二手房產(chǎn)交易活動(dòng),熟人或親屬間的交易往往出于節(jié)約成本的考量而選擇不通過中介自行交易,今年以來(lái)上海“手拉手”交易量有所提升,此次推出的“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù),就是為了方便這類人群,是政務(wù)服務(wù)的一種體現(xiàn)。

房產(chǎn)中介以后會(huì)被取消嗎

房產(chǎn)中介被取消不太可能。?有一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)的問題,專業(yè)的事情需要專業(yè)的人做,如果對(duì)房屋買賣流程、相關(guān)的法律問題等不熟悉的話,也可能會(huì)產(chǎn)生一些新的買賣糾紛。所以在推廣這種模式的同時(shí),必須注意做好相關(guān)的配套工作,比如普及二手房交易流程的相關(guān)知識(shí),不論是實(shí)務(wù)操作上的,還是法律方面的,都需要普及,否則很容易產(chǎn)生糾紛。

雖然未來(lái)房產(chǎn)中介不太可能取消,但是,未來(lái)直售這種模式可能會(huì)占據(jù)一片大市場(chǎng),和中介形成有力的競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)而促進(jìn)二手房市場(chǎng)的良性進(jìn)化,打破中介的壟斷。房產(chǎn)中介未來(lái)依舊會(huì)存在,但是應(yīng)當(dāng)更加規(guī)范化,更加專業(yè)化,收費(fèi)也應(yīng)當(dāng)更加合理化。

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?以往很多中介的做法是粗放型的,因?yàn)槭袌?chǎng)火爆,所以不論是在加盟上、還是人員的錄聘上,不少中介都缺乏嚴(yán)格的約束和自我規(guī)范,導(dǎo)致整個(gè)中介行業(yè)出現(xiàn)了不少的良莠不齊,純粹地逐利而為。而且,一些中介還利用其壟斷地位,哄抬房?jī)r(jià),甚至扎堆抬高房?jī)r(jià)炒房。所以此次遇冷,需要中介反思今后的發(fā)展模式和規(guī)劃化管理的必要性。未來(lái)的出路恐怕在專業(yè)化、規(guī)范化、品牌化。??

規(guī)范中介建議?首先可以進(jìn)一步完善立法。完善對(duì)中介的相關(guān)立法,從法律的層次上進(jìn)行源頭規(guī)范和約束。其次,嚴(yán)格執(zhí)法。如果不能嚴(yán)格執(zhí)法,即使有很明確的法律依據(jù)和懲罰性規(guī)則,也難以杜絕。再次,做好普法宣傳,讓老百姓懂法知法,更好去維護(hù)自己的權(quán)利。

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