時(shí)間：2021-10-28 15:00:57來(lái)源：本站整理作者：gj點(diǎn)擊：
今天，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告，即日起，購(gòu)房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。那么不通過房產(chǎn)中介買房可行嗎？房產(chǎn)中介以后會(huì)被取消嗎？下面八寶網(wǎng)小編帶來(lái)介紹。
上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布公告稱，10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。
具體辦件過程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》。對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，此舉主要是一項(xiàng)針對(duì)熟人或親屬間信任度高的二手房產(chǎn)交易活動(dòng)，熟人或親屬間的交易往往出于節(jié)約成本的考量而選擇不通過中介自行交易，今年以來(lái)上海“手拉手”交易量有所提升，此次推出的“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)，就是為了方便這類人群，是政務(wù)服務(wù)的一種體現(xiàn)。
房產(chǎn)中介被取消不太可能。?有一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)的問題，專業(yè)的事情需要專業(yè)的人做，如果對(duì)房屋買賣流程、相關(guān)的法律問題等不熟悉的話，也可能會(huì)產(chǎn)生一些新的買賣糾紛。所以在推廣這種模式的同時(shí)，必須注意做好相關(guān)的配套工作，比如普及二手房交易流程的相關(guān)知識(shí)，不論是實(shí)務(wù)操作上的，還是法律方面的，都需要普及，否則很容易產(chǎn)生糾紛。
雖然未來(lái)房產(chǎn)中介不太可能取消，但是，未來(lái)直售這種模式可能會(huì)占據(jù)一片大市場(chǎng)，和中介形成有力的競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而促進(jìn)二手房市場(chǎng)的良性進(jìn)化，打破中介的壟斷。房產(chǎn)中介未來(lái)依舊會(huì)存在，但是應(yīng)當(dāng)更加規(guī)范化，更加專業(yè)化，收費(fèi)也應(yīng)當(dāng)更加合理化。
?以往很多中介的做法是粗放型的，因?yàn)槭袌?chǎng)火爆，所以不論是在加盟上、還是人員的錄聘上，不少中介都缺乏嚴(yán)格的約束和自我規(guī)范，導(dǎo)致整個(gè)中介行業(yè)出現(xiàn)了不少的良莠不齊，純粹地逐利而為。而且，一些中介還利用其壟斷地位，哄抬房?jī)r(jià)，甚至扎堆抬高房?jī)r(jià)炒房。所以此次遇冷，需要中介反思今后的發(fā)展模式和規(guī)劃化管理的必要性。未來(lái)的出路恐怕在專業(yè)化、規(guī)范化、品牌化。??
規(guī)范中介建議?首先可以進(jìn)一步完善立法。完善對(duì)中介的相關(guān)立法，從法律的層次上進(jìn)行源頭規(guī)范和約束。其次，嚴(yán)格執(zhí)法。如果不能嚴(yán)格執(zhí)法，即使有很明確的法律依據(jù)和懲罰性規(guī)則，也難以杜絕。再次，做好普法宣傳，讓老百姓懂法知法，更好去維護(hù)自己的權(quán)利。
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