時間：2021-05-26 09:51:41來源：本站整理作者：gj點擊：
學區(qū)房一直是很搶手的，很多家庭為了孩子上學的問題，不得不買學區(qū)房，導致價格水漲船高，但是近日深圳頂級學區(qū)房最高下調(diào)55萬，那么學區(qū)房為什么降價了？下面八寶網(wǎng)小編帶來介紹。
坐擁深圳最牛中小學，號稱學區(qū)中的“愛馬仕”、房價一貫堅挺的百花片區(qū)，近日出現(xiàn)了松動。貸款縮減、學位供應翻倍……政策織就的這張大網(wǎng)牢牢“套”住了深圳撒潑似上揚的房價。
“要是去年這套房能像現(xiàn)在這樣降15萬元，我遇到的那個客戶也不至于買其他地方了。”某機構中介陳力對第一財經(jīng)記者感嘆說，今年百花片區(qū)“著急用錢”的業(yè)主多了，不少業(yè)主都下調(diào)了掛牌價。
據(jù)了解，國城花園所帶的學位正是深圳實驗小學和實驗中學。這套降價15萬元的房子正是深圳福田區(qū)百花片區(qū)國城花園的一套約95平方米的三居室。從陳力展示的資料來看，目前業(yè)主報價是2330萬元，政府參考價1248萬元，而此前業(yè)主報價為2345萬元，近期降價15萬元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期百花片區(qū)降價的業(yè)主并不是個例。除上述兩個案例之外，長城花園還有近期下調(diào)55萬元和10萬元的業(yè)主。
深圳百花片區(qū)學區(qū)房的價格下調(diào)信號可能只是深圳二手房市場下行的一個“代表”。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會分析，4月深圳樓市表現(xiàn)不盡如人意，在新政持續(xù)發(fā)酵的影響下，二手房市場網(wǎng)簽量遭遇了“三連跌”行情;在新房市場，還遇到了階段性供應不足的現(xiàn)象，一手住宅成交量呈現(xiàn)出階段性下滑行情，“銀四”行情落空
這種現(xiàn)象屬于新政(7·15和2·8新政)持續(xù)影響的效果之一，從某種程度上講，隨著新政的持續(xù)發(fā)力，未來這種個別高價盤源下調(diào)報價的現(xiàn)象可能還將屢見不鮮。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)展研究部主管華洪告訴記者。但這不會對深圳總體房價形成趨勢性下降影響，畢竟這類房源總量不多，尚不足以對市場引起連動。
“教育內(nèi)卷太嚴重了，大家都想要自己的孩子上最好的學校。”一位“70后”的媽媽表示。華洪認為，深圳從根本上要解決高價學位房的問題，還得從制度、體系上做文章，除了長期增加住房供應與學位供應外，中短期而言，還是得從學區(qū)劃分、積分排名和房源類別排名等操作規(guī)則上推進。
對此網(wǎng)友的看法是：
二千萬可以做很多事了，在深圳卻還買不到一個學位房，有錢人的世界真厲害。
對于能買起那些房子的人，也不差這55萬了。
熱炒學區(qū)房概念是為了更高價的賣房子，還是真的是為了孩子們的教育?
不以房產(chǎn)為入學條件，租房買房一視同仁，學區(qū)房立馬跌。
投資學區(qū)房，可能越來越不是一個好選擇。
教育明明就是最最基本的權利，現(xiàn)在卻成了經(jīng)濟的手段。
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