時(shí)間：2021-07-14 10:53:34來源：本站整理作者：xl點(diǎn)擊：
學(xué)區(qū)房一直以來都比較火爆，2021年來，已有13個(gè)城市出手整頓學(xué)區(qū)房亂象，這無疑是一件好事，那么，學(xué)區(qū)房要降溫了嗎？下面八寶網(wǎng)小編就帶來介紹。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州等13城出手，重拳整治學(xué)區(qū)房亂象。
梳理發(fā)現(xiàn)，規(guī)范中介銷售行為成多地整頓學(xué)區(qū)房炒作的共同做法。其中，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2名員工，針對西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動性信息引發(fā)群體性聚集，涉嫌尋釁滋事，被刑事拘留。同時(shí)，北京規(guī)范新建商品住房銷售行為，嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房。西安、合肥等地均規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員不得以學(xué)區(qū)房、學(xué)位房等名義炒作房價(jià)，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價(jià)。
此外，也有城市要求實(shí)行房產(chǎn)地址“學(xué)位限定”。太原提出，自登記入學(xué)之年起，同一套住宅6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個(gè)學(xué)位，3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個(gè)學(xué)位(符合國家生育政策的除外)。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受中新經(jīng)緯記者采訪時(shí)指出，這輪房價(jià)上漲，很大程度來自學(xué)區(qū)房。從調(diào)控角度來講，建議禁止學(xué)區(qū)房跟學(xué)校掛鉤，采取搖號入學(xué)方式，直接切斷學(xué)校和房子之間的聯(lián)系。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也提出，對一些戶型過小房屋，后續(xù)應(yīng)限制獲得學(xué)位等機(jī)會，防范此類房源炒作。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，未來可通過發(fā)布小區(qū)住宅參考價(jià)格、推進(jìn)教育資源均衡化逐步淡化學(xué)區(qū)房優(yōu)勢等方式，進(jìn)一步整治學(xué)區(qū)房。嚴(yán)躍進(jìn)談到，近期上海等地推出的“名師下鄉(xiāng)”，就有助于促進(jìn)教育資源均衡化。
未來學(xué)區(qū)房是否降溫，取決于教育體制的改革情況，優(yōu)質(zhì)教育資源是否能夠均衡配置，并滿足社會需求。
長期來看，未來學(xué)區(qū)房價(jià)格或?qū)⒅饾u回歸理性階段。
學(xué)區(qū)房現(xiàn)在被炒得火熱，都是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房獨(dú)特的地址優(yōu)勢，在學(xué)校附近，學(xué)生非常方便，因此學(xué)區(qū)房無論多貴都有人買。
學(xué)區(qū)房的存在以及以學(xué)區(qū)房名義炒作房價(jià)的行為在各地屢見不鮮，根源在于教育資源不均衡。只有不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區(qū)“牛校”與“普校”間的差距，教育資源日趨均衡，學(xué)區(qū)房的概念才會日漸弱化。
解決高價(jià)學(xué)區(qū)房問題，還是要回歸義務(wù)教育公益屬性，以及義務(wù)教育均衡發(fā)展。專家建議，有關(guān)部門和地方考慮繼續(xù)加強(qiáng)推進(jìn)校長教師交流輪崗，制定嚴(yán)密的工作方案，讓優(yōu)質(zhì)教育資源順暢流動起來。
加大教育投入和改革力度也必不可少。有關(guān)專家建議有關(guān)部門用改革思維推動義務(wù)教育階段提質(zhì)增效，把部屬、省屬和部門所屬的優(yōu)質(zhì)教育資源統(tǒng)籌起來盤活，讓校長教師流動起來，從而讓百姓在改革進(jìn)程中分享更多的紅利。
學(xué)區(qū)房由來已久，長期形成的問題，不可能畢其功于一役，所以更需要有決心有耐心。對于那些“現(xiàn)在打槍暫時(shí)低頭”的中介，對于那些“上有政策下有對策”的把戲，市場、教育監(jiān)管部門都要保持警惕，暢通投訴舉報(bào)渠道，主動跟進(jìn)監(jiān)督，徹底根治學(xué)區(qū)房炒作亂象，“天價(jià)學(xué)區(qū)房”該退市了。
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