時間：2021-01-27 13:58:03來源：本站整理作者：xl點(diǎn)擊：
近日，北京市表示將新增學(xué)位16萬個左右，這個問題則引發(fā)了人們對學(xué)區(qū)房的思考，一直以來，學(xué)區(qū)房的熱度不減，那么，增加學(xué)位能給學(xué)區(qū)房降溫嗎？學(xué)區(qū)房值得買嗎？下面八寶網(wǎng)小編就來說說。
北京市教委1月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市中小學(xué)學(xué)位建設(shè)的工作方案》提到，到2025年，將新建、改擴(kuò)建和接收居住區(qū)教育配套中小學(xué)150所左右，完成后新增學(xué)位16萬個左右。增幅超過10%。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，新增小學(xué)學(xué)位，會緩解整體教育資源相對緊張的矛盾，但對于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的降溫，短期內(nèi)效果可能并不明顯。
小學(xué)學(xué)位，會緩解整體教育資源相對緊張的矛盾，但對于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的降溫，短期內(nèi)效果可能并不明顯。“學(xué)區(qū)房本身除了居住功能外還有很強(qiáng)的資源屬性，往往容易更快在復(fù)蘇市場上體現(xiàn)出來，春節(jié)后，北京東西城二手學(xué)區(qū)房交易量可能還會提升。”
張波認(rèn)為，從長期來看，教育的均衡化是個大趨勢，但在沒有完全落地之前，學(xué)區(qū)房的熱度依然會有一定維持。因此，在二手房市場上，學(xué)區(qū)依然是個較為重要的關(guān)注因素。
網(wǎng)上有人認(rèn)為，一方面，增加學(xué)位學(xué)校以緩解學(xué)區(qū)供求不平衡，希望稀釋倒掛引發(fā)的矛盾，想法很好做法“巳盡力而為”，但站在學(xué)生家長立場，目標(biāo)學(xué)區(qū)已是心智占領(lǐng)，除非購買力極有限，否則“要買學(xué)區(qū)房就買好的學(xué)區(qū)房”，資源短期會分流一部分需求，但主流消費(fèi)群目標(biāo)堅(jiān)定。
另一方面，學(xué)區(qū)房的競爭其實(shí)巳進(jìn)入4.0版本，從“有無學(xué)區(qū)之爭”→“優(yōu)劣學(xué)區(qū)之爭”→、“優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)內(nèi)部師資之爭”→“學(xué)生成績與圈層升級再塑之爭”，只要有比較就有選擇有淘汰有競價，所以分流和稀釋的只是部分需求。
可能出現(xiàn)的局面是學(xué)區(qū)房分化，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房繼續(xù)高高在上一房難求，平民學(xué)區(qū)房陷入性價比競爭產(chǎn)生過剩。
學(xué)區(qū)房的終極解決方案是“青訓(xùn)”，即擴(kuò)大教師人口、提升師資力量、完善學(xué)校硬件配套，三管齊下是長期見效的工作，短期淬火功能有限。
值不值得買，看個人的選擇而已。
生活中還有很多人為了孩子教育不得不購買高于市場價的學(xué)區(qū)房，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校、名校，房子價格普遍高出市場價20%左右，學(xué)區(qū)房的不平等價格側(cè)面也反映出了孩子受教的不平衡，貼上學(xué)區(qū)標(biāo)簽后的房子，就意味孩子起點(diǎn)真提高了嗎?寒門出貴子，窮人家的孩子早當(dāng)家，依靠學(xué)區(qū)房來“拔苗助長”未必能如家長所愿，更多時候只會助長房產(chǎn)炒作，現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房也開始漸漸失去“味道”，每個城市都有學(xué)校，坐公交車都很方便，無論是周邊有中學(xué)還是小學(xué)甚至補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)，都極易被房企貼上學(xué)區(qū)房標(biāo)簽，以此來提高自身利潤。
學(xué)區(qū)房價格總能“領(lǐng)漲”，究其原因，是教育資源的不均衡。學(xué)區(qū)房背后，對應(yīng)的是強(qiáng)大的教育師資，為了讓孩子贏在起跑線上，這是家長們的“捷徑”。
不能讓孩子輸在起跑線上可能是一件錯誤的事，因?yàn)楦咂瘘c(diǎn)讓孩子前期跑得太累，后期容易“跑不久”，更多時候應(yīng)該注重孩子從小的情感、身體健康方面的培養(yǎng)。
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